Die Beschreibung der türkischen Riviera mit ihrer subtropischen Vegetation, den feinen Sandstränden mit den herrlichen Sonnenuntergängen,  dem naheliegenden Taurusgebirge und der berühmten türkischen Gastfreundschaft kennen Sie ja bereits.

Wir wollen Ihnen auf unserer Internetseite konkrete Informationen übermitteln,  die Ihnen eine Entscheidungshilfe geben können für den Erwerb einer Immobilie in unserer Region.

Wissenswertes über Alanya :

In Alanya sind mittlerweile ca. 90.000  Einwohner registriert, nicht mitgerechnet die Ausländer aus ca. 70 verschiedenen Nationen - also ein buntes Völkergemisch, das  Weltoffenheit und eine multikulturelle  Gesellschaft repräsentiert.

Alanya liegt in östlicher Richtung 140 km von Antalya  entfernt und ist in ca. 1,5 Stunden von dort aus erreichbar. Die Straße vom Flughafen in unsere Region wurde  autobahnähnlich mit 4 Spuren ausgebaut.

Das Stadtbild von Alanya wurde in den letzten Jahren kontinuierlich verschönert: wunderschöne Grünanlagen schmücken die Promenaden, kleine Parkanlagen laden zum Verweilen ein, Straßencafes und Restaurants, moderne Boutiquen und Geschäfte, Großmärkte wie Migros und Metro , das alles und natürlich noch vieles mehr bietet die Stadt. Viele Urlauber sagen: Wenn ich durch Alanya gehe fühle ich mich wie an der französischen Riviera.

Alanya ist eine gewachsene Metropole, nicht aus dem Boden gestampft wie so manche Urlaubsorte. Das erkennt man vor allem an der Geschichte der mehr als 2000 Jahre alten Burganlage, die einstmals der Römer  Marcus Antonius für Kaiserin Kleopatra erbaute und die zur Zeit weiter restauriert wird. Auch andere antike Bauwerke, Museen und Denkmäler zeugen von der Geschichtsträchtigkeit der Stadt.

Daneben gibt es viele Städtepartnerschaften mit Deutschland sowie anderen Ländern. etliche Kulturvereine und Angebote wie Mal- und Sprachkurse, kostenlose Infodienste für Ausländer, und wer es mag, der kann sich einem "Stammtisch" anschließen und ein wenig in Erinnerungen über die kalte Heimat schwelgen.

Alanya ist auch darauf eingestellt, Sie im Alter und bei Krankheit zu beherbergen: Die Versorgung in den öffentlichen und privaten Krankenhäusern ist vorbildlich und entspricht europäischem Standard. Und sollten Sie einmal nicht mehr allein in den eigenen vier Wänden bleiben wollen aber die Rückkehr nach Europa scheuen, so gibt es Angebote für betreutes Wohnen oder professionelle private Pflege.

Bedenken vor dem Immobilienerwerb

Die wichtigste Frage wollen wir zuerst beantworten: Ist der Kauf einer Immobilie gesetzlich hundertprozentig abgesichert?

Dies kann eindeutig mit ja beantwortet werden. Sie sollten einen notariellen Vereinbarung abschließen, private Verträge haben keine rechtliche Gültigkeit in der Türkei. In dieser werden alle Einzelheiten wie Grundstücksgröße,Lage, Anzahlung etc. festgehalten. Gleichzeitig beantragen Sie beim Grundbuchamt, dem Tapu, die Eintragung Ihres zukünftigen Eigentums. Ab diesem Zeitpunkt kann niemand anderes mehr Ihr Objekt beanspruchen.Nach zwei bis drei Monaten werden Sie dann als offizieller Besitzer beim Tapu registriert und bekommen eine Besitzurkunde. Alle diese Formalitäten werden stets  von vereidigten Dolmetschern begleitet.

Unsere Firma SUN-Bau und Immobilien sichert Ihnen vertraglich eine Baugarantie von  5 Jahren zu so wie es etwa in Deutschland üblich ist. Jeder Mangel wird in dieser Zeit so schnell wie möglich und kostenlos behoben.

Verbringen Sie nur einige Zeit des Jahres in Ihrem Obejkt, so kann die Pool- und Gartenpflege und  die Bewachung auf Wunsch von uns organisiert werden. Die Kosten dafür sind vergleichsweise gering.

Zu den Bedenken, eine Immobilie in der Türkei zu erwerben, gehört auch die Angst vor Erdbeben. Die türkische Riviera ist aber kein Erdbebengebiet und war deshalb von den Erdbebenvorfällen  in der Vergangenheit keineswegs betroffen.

Das türkische Wirtschaftssystem hat sich in den letzten Jahren stabilisiert und die Inflation wurde eingedämmt. Der Wert vieler Immobilien und Grundstücke - vor allem in guter Lage mit Meerblick - hat sich verdoppelt bzw. vervielfacht. Aber was in Urlaubsgebieten wie Spanien, Frankreich oder Italien kaum  bezahlbar ist, können Sie an der türkischen Riviera noch zu fairen Preisen erwerben.

Informationen über die Firma SUN-Bau-Immobilien

Unser Büro befindet sich seit mehreren Jahren im Zentrum von Alanya, direkt gegenüber vom "Großen Bazar".

Der Inhaber Mustafa Bekar, er war einige Zeit Bürgermeister von Alanya und mehrere Jahre Vorsitzender der obersten Baukommission vor Ort. In seinem Team stehen ihm zwei kompetente Berater zur Seite, davon ist der eine Mitarbeiter ein vereidigter Dolmetscher. Selbstverständlich wird bei uns englisch und deutsch fließend gesprochen.

Wir vertreiben Immobilien jeder Art: Grundstücke, Wohnungen, Villen und Mietobjekte. Außerdem sind wir gleichzeitig Bauträger.

Zur Zeit erstellt die Firma einen kleinen privaten Villenkomplex mit 6 Häusern in Kargicak, das 14 km östlich von Alanya liegt. Die Anlage hat einen traumhaften Ausblick auf das Meer und die Burg von Alanya, die Aussicht ist unverbaubar.

Darüberhinaus  wird in den nächsten Wochen mit dem Bau eines Appartmenthauses in Alanya selber begonnen.  

Immer wieder lesen Sie: Die Bauweise entspricht deutschem Standard. Wir befinden uns aber in der Türkei, so ist dies also nicht möglich.

Aber: Wir erfüllen den höchsten Standard, der hier vorgeschrieben ist. So muss z.B. der Rohbau nach Fertigstellung abgenommen werden vom sog. "yapi denetim", private Bauauffsichtsunternehmen unter staatlicher Kontrolle. Dabei wird unter anderem überprüft, ob genügend Eisen und  Beton verwendet wurde um die Festigkeit des Baus zu garantieren.

Darüberhinaus verwenden wir natürlich Materialien, wie Sie in Europa bekannt sind: doppelt verglaste Fenster zum Kippen und Öffnen, Stahltüren, amerikanische Türsysteme, beste Technik beim Swimming-pool und den Solaranlagen. Und wo finden Sie so aufwendige Stuckdecken mit eingelassenen Spots, Marmor oder Granitbelag auf den Böden ,automatische Garagentüren, Whirlpool im Badezimmer und  3 Bäder in einem Objekt von der Größe eines Einfamilienhauses ? Bei uns natürlich !!!

Dienstleistungen unseres Unternehmens

Sollten Sie sich entschließen, eine Immobilie bei uns zu erwerben, so werden wir Ihnen selbstverständlich bei Ämtergängen und der Erledigung von Formalitäten behilflich sein. Dazu gehören u.a.:

- Verträge beim Notar und die Anmeldung beim Grundbuchamt

- Anmeldung von Strom, Wasser und Telefon

- die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis ("Ikamet") bei der Ausländerbehörde. Denn Sie wissen ja: Falls Sie sich länger als drei Monate dauerhaft in der Türkei aufhalten möchten, benötigen Sie eine gültige Aufenthaltserlaubnis.

  Diese zu bekommen ist nicht schwierig und für jedermann möglich. Der kleine blaue Paß, den Sie bei der Behörde erhalten werden, kann bereits beim 1. Mal für 5 Jahre ausgestellt werden.

- Falls Sie Ihre Möbel aus dem Ausland hierher bringen möchten, können wir Sie beraten und Ihnen behilflich sein , was Sie beim Umzug  beachten müssen bzw. welche Kosten in der Türkei noch auf Sie zukommen. Wichtig ist z.B.zu wissen, dass auf Geräte wie Fernseher und Stereoanlagen beim Zoll eine einmalige "Rundfunkgebühr" bezahlt werden muss, die sonst beim Kauf eines   Gerätes hier im Preis mitinbegriffen ist. Allgemein gilt, dass man elektronische Geräte und "weiße Ware" (Kühlschrank,       Waschmaschine etc.) in der Türkei günstig kaufen kann, auch europäische Markenfabrikate.

Möchten  Sie Ihren Bedarf an Hausrat und Möbeln hier decken, so zeigen wir Ihnen gern Warenhäuser für jeden Geschmack.

Die Pool- und Gartenpflege sowie die Beaufsichtigung Ihres Objektes können wir auf Wunsch gern organisieren.

Wichtig für uns ist es, dass Sie sich  nach dem Kauf nicht allein gelassen fühlen. Vielleicht haben Sie sich für ein Objekt entschieden, dass mit dem öffentlichen Bus noch nicht erreichbar ist oder Sie benötigen schnell einen Ansprechpartner vor Ort. Wenden Sie sich an uns, wir sind 7 Tage in der Woche in unserem Büro präsent und das an 365 Tagen im Jahr. 

Natürlich konnten wir Ihnen bisher nur einen kleinen Einblick in den kompletten Bereich des Immobilienkaufs und in unsere Geschäftsphilosophie vermitteln. Was aber vielleicht auf den ersten Blick unüberschaubar erscheint, ist bei eingehender Beratung und Aufklärung nicht schwieriger als in Ihrem Heimatland.

Eine Frage, die uns häufig per E-Mail gestellt wird:

Warum liegen Ihre Villen preismäßig   höher als die anderer Firmen bei gleichzeitig mehr Quadratmetern Wohnfläche ?

Aufgepaßt: Andere Anbieter stellen ihre Objekte oft ohne Preis für das Grundstück und den Swimmingpool ins Internet. Und bei der Wohnfläche sind die Balkone und Terrassen inclusive während unsere Angaben sich auf die reine Wohnfläche beziehen und die Außenflächen extra angegeben werden.

Solche "kleinen Unterschiede" können also recht teuer werden und auch zu Enttäuschungen führen. Jeder hat ein bestimmtes Budget zur Verfügung und will keine bösen Überaschungen erleben, wenn er vor seinem Traumobjekt steht und es dann vielleicht doch nicht erwerben kann.

Deshalb unser Angebot: Stellen Sie Ihre Fragen so präzise wie möglich an uns, wir bemühen uns diese so kompetent und detailliert wie möglich zu beantworten.