Beskrivelsen av den Tyrkiske Riviera med sin sub-tropiske vegetasjon, de fine sand-strendene med sine spektakulære solnedganger, de nærværende Taurus fjellene og den berømte Tyrkiske gjestfriheten kjenner du allerede til.

Vi vil på våre internett-sider gi deg konkret informasjon som kan hjelpe deg med beslutningen angående kjøp av eiendom i vår region.

Verdt å vite om Alanya

Ca 90.000 innbyggere er registrert i Alanya, men alle de utenlandske innbyggerne fra ca 70  ulike nasjoner, som ikke tatt med i beregningen, bidrar til en fargerik miks og gjør Alanya til et  kosmopolitisk og multi-kulturellt samfunn. Alanya ligger ca 130 km øst for Antalya, og kan nås fra flyplassen på ca 1,5 time langs en nylig utbedret 4-felts motorvei.

Alanya gjennomgår er kontinuerlig ansiktsløftning og forskjønnelse. Dette har resultert i vakre midtrabatter med masse blomster, små parker som inviterer til en liten hvil, fortaus- kafeer og restauranter, moderne butikker, stormarked som Migros og Metro som har alt, og selvfølgelig mange mange flere tilbud. Mange feriende kommenterer Alanyas likhet med den Franske Riviera.

Alanya er en gammel by og har ikke skutt opp fra bakken de siste årene på samme måte som mange andre ferie destinasjoner. De eldste delene av Alanyas borg strekker seg mer enn 2000 år tilbake, og det sies at Markus Antonius gav den i presang til Kleopatra av Egypt. Borgen er  ombygd og restaurert flere ganger opp gjennom tiden. Også andre antikke konstruksjoner, museum og monumenter bevitner den historiske fødselen av Alanya by.

Alanya har mange vennskapsbyer i Tyskland, likesom byer fra mange andre land. Mange kultur klubber fra ulike land tilbyr f.eks språk kurs, informasjons tjenester for utlendinger, møter hvor man kan treffes og snakke med likesinnede, utveksle erfaringer og kanskje noen minner fra det kalde hjemland.

Alanya har også tilbud tilpasset eldre og syke. Tjenestene hos private sykehus er utviklet til å samsvare med Europeisk standard. Skulle du ønske hjelp innenfor dine 4 vegger istedet for å reise hjem til skandinavia, så finnes det også tilbud om privat pleie.

Å vurdere før et kjøp av fast eiendom.

Vi vil først svare på det viktigste spørsmålet: Vil kjøpet av eiendom være sikkert og i henhold til lovverk?

Dette kan vi svare et konsekvent JA til. Kjøpskontrakten skal registreres hos Notarius, da private kontrakter ikke er legalt gyldige i Tyrkia. Denne bekreftede kontrakten skal inneholde beskrivelse av eiendommen, størrelse, beliggenhet etc. Samtidig skal det leveres en søknad til skjøtekontoret for registrering av ditt fremtidige skjøte, slik at ingen andre kan gjøre krav på din eiendom. Etter mellom 2 og 3 måneder er søknaden godkjent og du står da i eiendomsregisteret som den offisielle eieren av eiendommen og kan hente ut skjøte i ditt navn. Alle disse formalitetene skal alltid følges opp gjennom en autorisert oversetter (translatør).

Vårt firma SUN construction og SUN eiendomsmegler gir deg i kontrakts form 5 års garanti på kunstruksjonen slik det er vanlig i f.eks Tyskland. Alle mangler ved konstruksjonen vil bli utbedret i løpet av denne 5 årsperioden, så snart som mulig og uten kostnad.

Hvis du tilbringer bare perioder av året på din eiendom, kan vi organisere ettersyn for din hage og ditt basseng for deg. Kostnadene for dette er relativt lave.

For ytterligere å forminske dine bekymringer angående kjøp av eiendom i Tyrkia, kan vi forsikre at den Tyrkiske Riviera ikke ligger i en seismisk sone og at tidligere jordskjelv i området ikke har gjort noen skade her.

Den Tyrkiske økonomien har stabilisert seg gjennom de siste årene og inflasjonen har flatet ut.  Verdien av mange eiendommer med god beliggenhet og havsutsikt er fordoblet eller mangedoblet. Hva du knapt kan tenke på eller ha råd til i ferieområder i Spania, Frankrike eller Italia, kan du fortsatt kjøpe i Tyrkia til en fornuftig pris.

Informasjon om firmaet SUN construction og SUN eiendomsmegling

Vårt kontor har gjennom mange år ligget i sentrum av Alanya rett over hovedgaten fra ”den store basaren”.

Eieren Mustafa Bekar var i sin tid borgermester i Alanya og han har i mange år vært styremedlem i den øverste konstruksjons kommisjonen i byen. I hans team finner du også to kompetente konsulenter, hvorav den ene også er autorisert translatør (fra tysk). Naturligvis snakker vi flytende Engelsk og Tysk.

Vi selger eiendommer av enhver type; tomter, leiligheter og villaer. Vi formidler også utleie leilighter, på samme tid som vi også selv er utbyggere.

For tiden bygger vårt firma et lite villa komlpeks med 6 hus i Kargicak, som ligger 14 km øst for Alanya. Beliggenheten gir en drømmelignende utsikt over sjøen og borgen i Alanya. Utsikten kan ikke forringes.

Vi vil i løpet av de neste ukene starte opp byggingen av et nytt prosjekt i Alanya by.

Om og om igjen kan man lese at konstruksjons metodene er i samsvar med Tysk standard, men vi er i Tyrkia og dette er ikke mulig.

Men vi oppfyller den høyeste standarden som er påkrevet her, og etter at reisverket er ferdig skal det godkjennes fra ”yapi-denetim”, et offisielt organ under statlig kontroll. Blandt annet kontrolleres det at det er nok jernarmering og at betongkvaliteten er god nok for å garantere styrken i konstruksjonen.

I tillegg til dette bruker vi materialer som er kjent også i Europa så som; vinduer med dobbelt glass, stål ytterdører, innerdører etter Amerikansk system, den beste teknologi hva angår svømmebasseng og solenergi system. Og hvor finner du ellers så påkostet stukatur med innebygde spotlights, marmor og granitt gulv, automatisk garasje dør, jacuzzi i baderommene, 3 baderom i hvert enkelt hus? Hos oss selvfølgelig!!!

Service fra vårt firma

Skulle du bestemme deg for å kjøpe en eiendom av oss, vil vi naturligvis hjelpe deg med alle formaliteter og all kontakt med offentlige myndigheter. Bland annet med følgende:

-         Kontrakt hos Notarius og registrering/ søknad om skjøte

-         Åpning av vann og elektrisitets abonnement og evt. telefon

-         Søknad om oppholdstillatelse (”Ikamet”) hos utlendingsmyndighetene. For som du vet, hvis du skal oppholde deg lengre i Tyrkia enn 1-3 måneder må du ha gyldig oppholdstillatelse. Å få denne er ikke vanskelig, og er fullt oppnåelig for alle. Den lille blå boken kan du allerede første gang få for opp til 5 år.

-         Hvis du ønsker å bringe dine ting og møbler fra utlandet, kan vi diskutere dette, og hjelpe deg med med alt du trenger å vite så som f.eks kostnader i Tyrkia ved ankomsten. Det er viktig å legge merke til at på teknisk utstyr som f.eks TV og stereo tilkommer det i tollen enn ”lisens-avgift” som må betales. Denne er inkludert i prisen ved kjøp her i Tyrkia. Generelt kan du kjøpe elektronikk og hvitevarer i Tyrkia til en god pris, også Europeiske merker.

-         Hvis du ønsker å dekke alle dine behov for utstyr, inventar og møbler her i Tyrkia, vil vi med glede vise deg varehus som skulle tilfredstille enhver smak.  

-         Vi kan med glede organisere ettersyn av ditt basseng, din hage og din eiendom.

Det viktige for oss er at du ikke føler deg alene etter at kjøpet er fullført. Kanskje har du bestemt deg for en eiendom som ikke kan nås med offentlig kommunikasjon ennå, eller du trenger hurtig hjelp, henvend deg til oss, vi er tilstede 7 dager i uken året rundt på vårt kontor.

Selvfølgelig har vi med dette kun gitt deg et lite innblikk i prosdyrene rundt eiendomskjøp og i vår forretnings filosofi. Det som ved første øyekast kan virke uoversiktlig og vanskelig å forstå, er ikke vanskeligere med litt hjelp, enn ved tilsvarende kjøp i ditt hjemland.

Et spørsmål vi ofte får på –email:

Hvorfor koster en villa hos dere mer enn prosjekter fra andre firma, som også har større grunnflate enn deres?

Følg med: Mange tilbyr eiendommer på internet uten å ta med prisen på tomten og svømmebassenget. De fleste oppgir brutto arealer som inkluderer boflate, balkonger og terrasser, mens vi spesifiserer disse hver for seg.

Slike små ulikheter kan bli dyre og lede til skuffelser. Alle har til sin rådighet et visst budsjett og ønsker ingen negative overraskelser, når de står overfor drømme eiendommen og det viser seg at ekstrakostnaden gjør at en ikke har råd.

Derfor tilbyr vi at om du stiller oss så eksakte spørsmål som mulig, så skal vi svare så detaljert og me dså stor kompetanse som mulig.